Sommerhus som investering

eksempel med et godt afkast

Eksempel på udlejning af sommerhus

I et naturskønt område blot 500 meter fra stranden på Sydals ligger et lækkert nyt Merkur 144/134 med plads til 10 personer. Her er både aktivitetsrum med lækkert poolbord og dart, og så er der et skønt spabadeværelse med sauna.

Sådan et hus er en drøm for udlejningsbureauerne.

DanCenters udlejningsbudget for dette hus anslår en årlig lejeindtægt til ejeren på kr. 125.426.

Fritidshuset sælges alt inklusive på 1.152 m² grund og med nyanlagt haveanlæg.

Pris kun kr. 2.598.000 inkl. moms

Udstillingshuset på Sydals er TIL SALG

En god investering

Med det nye øgede bundfradrag for udlejning af sommerhus på kr. 41.800, så er regnestykket efter skat blevet virkelig interessant.

Nedenfor er en beregning på den årlige lejeindtægt på Luksusudlejningshuset i Mommark som nævnt ovenfor.

Huslejeindtægt  125.426 kr.
+ forbrug anslået (el, vand) 19.500 kr.
Samlet lejeindtægt 144.926 kr.
– bundfradrag (sats i sæson 2020) 41.800 kr.
Lejeindtægt minus bundfradrag 103.126 kr.
Yderligere fradrag 40% af kr. 103.126 41.250 kr.
Beløb til beskatning (beskattes som kapitalindkomst med 34%) 62.416 kr.
Lejeindtægt efter skat v/skattetræk på 42% 123.705 kr.

Alt afhænging af hvilken finansiering I vælger har I så denne årlige indtægt som udgangspunkt betaling af rente og afdrag (hvis ikke lånet er afdragsfrit) af realkreditlånet på huset samt ejendomsskat, forsikring og internet.

Vores salgs- og byggerådgivere kan hjælpe jer videre ift at skabe et samlet overblik over investering, ydelse og udlejningsbudget, så I kan se hvad jeres investering kaster af sig økonomisk. Derudover har I selvfølgelig også muligheden for selv at bruge huset og samle familien.

Personlig rådgivning om fritidshuse i træ

FÅ ET

PERSONLIGT

MØDE MED OS

Ring mig op

FÅ MERE

INSPIRATION

Bestil katalog
Uforpligtende tilbud - procent symbol

BESTIL ET

UFORPLIGTENDE

TILBUD

Bestil