Enkelt at komme i gang
Sommerhuse med aktiviteter, der rækker ud over sommeren som fx spa og sauna er med til at forlænge udlejningssæsonen. Dette gælder i høj grad også, hvis det er et sommerhus med aktivitetsrum med plads til spil som bordtennis, billard, bordfodbold, dart og ikke mindst plads til gaming.
Kigger man på ejendomsinvestering, giver det mening først at betragte sin samlede formue og sammensætningen af den. Helt afhængigt af hvilken risikoprofil, man har, vil det for de flestes vedkommende være fornuftigt at vælge risikospredning med et mix af investeringer. Er en del af formuen en aktiebeholdning, hvor vi historisk kan se store udsving, giver det mening at afbalancere det med fx obligationer eller fast ejendom som hus, ejerlejlighed og ikke mindst sommerhus.
Boligmarkedet viser også udsving, men slet ikke i samme omfang som aktier, og ser man på en historisk kurve over eksempelvis de sidste 30 år, er den jævnt stigende og falder kun ifm finanskrisen, hvor den efter et par år retter sig igen og fortsætter stigningen. Boligmarkedet er tydeligvist et mere lav-risiko-marked og passer dermed godt som investering.
Et sommerhus i et attraktivt sommerhusområde er en god ejendomsinvestering. Det er ikke nødvendigt, at det ligger i første række til vandet – der er mange sommerhuse, som tjener rigtig mange penge hjem til ejeren, selvom de har længere til stranden – bare området er attraktivt. Hvis I på et tidspunkt ønsker at sælge huset igen, gælder de samme råd som ved parcelhuse. Et meget specielt hus vil være sværere at finde købere til end et mere klassisk sommerhus.
Et nyt sommerhus er ejendomsinvestering, der passer til mange danskere, fordi det er en forholdsvis enkel ejendomsinvestering og en investering med en lav risikoprofil. Et nyt sommerhus kræver et minimum af vedligeholdelse, og når sommerhuset er tilknyttet et udlejningsbureau, sørger bureauet for stort set alt det praktiske.
Udlejning af sommerhuse
Du må eje 2 sommerhuse privat og leje dem ud. Vær opmærksom på, at du for at kunne benytte de gunstige skattefradrag på udlejning også skal benytte sommerhuset privat.
Bemærk også, at der er 2 forskellige bundfradrag på din udlejningsindtægt. Hvis du udlejer dit sommerhus privat er der et lavere fradrag fremfor hvis du udlejer via et udlejningsbureau. Når du benytter dig af et udlejningsbureau vil de fastsætte huslejen på basis af deres erfaringer med lignende udlejningshuse i samme område og hvis du selv udlejer, så kan du gøre samme øvelse manuelt ved at tjekke hvad der udlejes til i området af samme standard og størrelse som dit nye sommerhus.
Som nævnt så kan man betragte investering i et sommerhus som ejendomsinvestering, der passer godt til danskerne, fordi det er enkelt at komme i gang.
Eksempelvis har Planet Huse adskillige sommerhuse til salg, hvor vi har fået et af de store udlejningsbureauer til at estimere et udlejningsbudget. Sommerhusene står klar til udlejning fra den dag, I overtager det. Derudover hjælper vi også med at kigge på finansiering af ejendomsinvesteringen.
Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.
Dejligt sommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder et stort fællesrum, 2 badeværelser, alkove og hems samt en stor terrasse med et overdækket loungeområde og en hyggelig terrassekrog til grill og udendørs spisning.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 170.000 for 40 ugers udlejning.
Nova Idyll 109/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.788.000
Kun 500 m fra vandkanten er dette klassiske sommerhus som skabt til udlejning. Indrettet med et stort åbent fællesrum, sauna og meget mere.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 204.500 for 36 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.498.000
Det klassiske sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med alkove og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 83.259 for 27 ugers udlejning.
Merkur 90/80 | 6 + 2 sovepladser | 80 ㎡ | kr. 3.098.000
Dejligt sommerhus til familien, der ønsker plads til både samvær og privatliv. Det store, lyse opholdsrum med køkken, spiseplads og stue byder på en fantastisk atmosfære takket være det store vinduesparti i gavlen. Herfra er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 88.000 for 21 ugers udlejning.
Nova 105/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.458.000
Det perfekte pusterum, hvor afslapning og hygge går hånd i hånd med både sauna og spa. Husets hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i en åben og lys atmosfære.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 102.266 for 21 ugers udlejning.
Merkur 111/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.545.000
Sommerhuset har et skønt køkken-alrum og gode værelser er sommerhuset perfekt til ferie i afslapningens tegn – med dem, I holder allermest af. Der er hele otte sovepladser – ti hvis man tæller alkove og hemsen med.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 218.677 for 41 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.435.000
Funktionelt sommerhus med plads til hele familien. Her er tænkt over hver eneste kvadratmeter, så huset føles lyst og rummeligt – perfekt til både afslapning og samvær. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og trækker naturen helt ind i stuen.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 125.000 for 27 ugers udlejning.
Merkur 114/97 | 8 + 2 sovepladser | 97 ㎡ | kr. 2.998.000
Kom tættere på din sommerhusdrøm
– vi hjælper dig på vej.
