Enkelt at komme i gang

Sommerhus som investeringsejendom

Sommerhus som investerings-ejendom

Sommerhuse med aktiviteter, der rækker ud over sommeren som fx spa og sauna er med til at forlænge udlejningssæsonen. Dette gælder i høj grad også, hvis det er et sommerhus med aktivitetsrum med plads til spil som bordtennis, billard, bordfodbold, dart og ikke mindst plads til gaming.

Fordele ved ejendomsinvestering

Kigger man på ejendomsinvestering, giver det mening først at betragte sin samlede formue og sammensætningen af den. Helt afhængigt af hvilken risikoprofil, man har, vil det for de flestes vedkommende være fornuftigt at vælge risikospredning med et mix af investeringer. Er en del af formuen en aktiebeholdning, hvor vi historisk kan se store udsving, giver det mening at afbalancere det med fx obligationer eller fast ejendom som hus, ejerlejlighed og ikke mindst sommerhus.

Boligmarkedet viser også udsving, men slet ikke i samme omfang som aktier, og ser man på en historisk kurve over eksempelvis de sidste 30 år, er den jævnt stigende og falder kun ifm finanskrisen, hvor den efter et par år retter sig igen og fortsætter stigningen. Boligmarkedet er tydeligvist et mere lav-risiko-marked og passer dermed godt som investering.

Sommerhus er en ejendomsinvestering

Et sommerhus i et attraktivt sommerhusområde er en god ejendomsinvestering. Det er ikke nødvendigt, at det ligger i første række til vandet – der er mange sommerhuse, som tjener rigtig mange penge hjem til ejeren, selvom de har længere til stranden – bare området er attraktivt. Hvis I på et tidspunkt ønsker at sælge huset igen, gælder de samme råd som ved parcelhuse. Et meget specielt hus vil være sværere at finde købere til end et mere klassisk sommerhus.

Et nyt sommerhus er ejendomsinvestering, der passer til mange danskere, fordi det er en forholdsvis enkel ejendomsinvestering og en investering med en lav risikoprofil. Et nyt sommerhus kræver et minimum af vedligeholdelse, og når sommerhuset er tilknyttet et udlejningsbureau, sørger bureauet for stort set alt det praktiske.

Udlejning af sommerhuse

Må vi have flere investeringsejendomme?

I må eje to sommerhuse privat og leje dem ud. Vær opmærksom på, at I for at kunne benytte de gunstige skattefradrag på udlejning også skal benytte sommerhuset privat. Bemærk også, at der er to forskellige bundfradrag på jeres udlejningsindtægt. Hvis I udlejer jeres sommerhus privat, er der et lavere fradrag fremfor, hvis I udlejer via et udlejningsbureau.
Når I benytter jer af et udlejningsbureau, vil de fastsætte lejeindtægten på basis af deres erfaringer med lignende udlejningshuse i samme område.

Må jeg have flere investerings-ejendomme?

Du må eje 2 sommerhuse privat og leje dem ud. Vær opmærksom på, at du for at kunne benytte de gunstige skattefradrag på udlejning også skal benytte sommerhuset privat.

Bemærk også, at der er 2 forskellige bundfradrag på din udlejningsindtægt. Hvis du udlejer dit sommerhus privat er der et lavere fradrag fremfor hvis du udlejer via et udlejningsbureau. Når du benytter dig af et udlejningsbureau vil de fastsætte huslejen på basis af deres erfaringer med lignende udlejningshuse i samme område og hvis du selv udlejer, så kan du gøre samme øvelse manuelt ved at tjekke hvad der udlejes til i området af samme standard og størrelse som dit nye sommerhus.

Kom i gang med ejendomsinvestering

Som nævnt så kan man betragte investering i et sommerhus som ejendomsinvestering, der passer godt til danskerne, fordi det er enkelt at komme i gang.
Eksempelvis har Planet Huse adskillige sommerhuse til salg, hvor vi har fået et af de store udlejningsbureauer til at estimere et udlejningsbudget. Sommerhusene står klar til udlejning fra den dag, I overtager det. Derudover hjælper vi også med at kigge på finansiering af ejendomsinvesteringen.

Sommerhuse klar til udlejning

Udlejningshuse til salg

Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.

Bjerregård – sommerhus 600 m fra Vesterhavet

Stort luksussommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 4 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 139 ㎡ | kr. 3.998.000

Bjerregård – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 240.000* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.398.000

Henne – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.598.000

Marielyst – idyllisk sommerhus i en ægte ferieperle

Det hyggelige sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med hems. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 117.580* for 25 ugers udlejning.

 

Nova Idyll 94/84 | 6 + 2 sovepladser | 84 ㎡ | kr. 2.598.000

Bjerregård – sommerhus 700 m fra Vesterhavet

Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 3.198.000

Havnsø – 600 m fra stranden

Skønt sommerhus med højt til loftet. Huset indeholder b.la. et lækkert udekøkken, udebruser, hems samt 3 gode værelser. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 115.850* for 25 ugers udlejning.

 

Nova 102/92 | 6 + 2 sovepladser | 92 ㎡ | kr. 2.988.000

Bjerregård – sommerhus 600 m fra Vesterhavet

Stort luksussommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 4 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 139 ㎡ | kr. 3.998.000

Bjerregård – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 240.000* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.398.000

Henne – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.598.000

Marielyst – idyllisk sommerhus i en ægte ferieperle

Det hyggelige sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med hems. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 117.580* for 25 ugers udlejning.

 

Nova Idyll 94/84 | 6 + 2 sovepladser | 84 ㎡ | kr. 2.598.000

Bjerregård – sommerhus 700 m fra Vesterhavet

Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 3.198.000

Havnsø – 600 m fra stranden

Skønt sommerhus med højt til loftet. Huset indeholder b.la. et lækkert udekøkken, udebruser, hems samt 3 gode værelser. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 115.850* for 25 ugers udlejning.

 

Nova 102/92 | 6 + 2 sovepladser | 92 ㎡ | kr. 2.988.000

Book et møde med os

Kom tættere på din sommerhusdrøm – vi hjælper dig på vej.

Book et møde
med os

Kom tættere på din sommerhusdrøm
– vi hjælper dig på vej.

Book et møde
med os

Kom tættere på din sommerhusdrøm
– vi hjælper dig på vej.