Gode råd
Hvor meget man kan tjene på udlejning afhænger af flere ting. Først og fremmest beliggenheden af sommerhuset. Et hus tæt på stranden fx ved Bjerregård eller Marielyst tjener noget mere hjem til sommerhusejeren end et hus, hvor der er længere til vandet.
Indretningen og antallet af værelser har selvfølgelig også stor betydning – alkove og hems tælles også som sovepladser.
Et godt eksempel på, at det ikke altid handler om kvadratmeter, er Mars 98/91, som har tre soveværelser, alkove/hems og sauna spa på et boligareal på blot 91 m². Her er plads til 8 personer. Mars 98/91 i Bjerregård har en budgetteret lejeindtægt på kr. 200.000 i udlejning – efter bureauomkostninger.
Se sommerhusetMere i udlejning
Et par tip til at hæve indtjeningen på udlejning pr uge, er at tilføre populære elementer. Det er eksempelvis wellness i form af spabad, sauna, udespa, pool og udebruser.
Et aktivitetsrum med billiard eller pool kan øge lejeindtægten med op til 50%, så det er bestemt også en overvejelse værd. Aktivitetsrummet øger også antallet af udlejningsuger.
Et hus med aktivitetsrum og 10 sovepladser kan udlejes for mellem kr. 125.000 og kr. 250.000 årligt.
Tips til at øge lejeindtægten
Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.
Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300 for 36 ugers udlejning.
Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.998.000
Kun 500 m fra vandkanten er dette klassiske sommerhus som skabt til udlejning. Indrettet med et stort åbent fællesrum, sauna og meget mere.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 205.000 for 36 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.649.000
Det klassiske sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med alkove og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 123.920 for 36 ugers udlejning.
Merkur 90/80 | 6 + 2 sovepladser | 80 ㎡ | kr. 2.248.000
Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000 for 36 ugers udlejning.
Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 2.898.000
Bundfradraget for sommerhusudlejning reguleres hvert år. I 2025 er bundfradraget for udlejning kr. 47.900, hvis I vel at mærke lejer ud gennem et bureau. Det betyder, at de første kr. 47.900, I tjener på at udleje sommerhuset, er skattefri. Når I udlejer gennem et udlejningsbureau, sørger de for indberetningen til skat.
Hvis jeres lejeindtægter overstiger bundfradraget, skal I betale skat af indtægterne. Der er et skattefrit fradrag på yderligere 40% på den indtægt, der overstiger bundfradraget, og herefter betales kapitalindkomstskat, som i Danmark er maximalt 42%.
Bliv inspireret af de mange smukke billeder af vores sommerhuse og sommerhusindretninger i vores inspirationsbog.
I vil også modtage en komplet Husguide med priser og grundplaner.
