Gode råd
Hvor meget man kan tjene på udlejning afhænger af flere ting. Først og fremmest beliggenheden af sommerhuset. Et hus tæt på stranden fx ved Bjerregård eller Marielyst tjener noget mere hjem til sommerhusejeren end et hus, hvor der er længere til vandet.
Indretningen og antallet af værelser har selvfølgelig også stor betydning – alkove og hems tælles også som sovepladser.
Et godt eksempel på, at det ikke altid handler om kvadratmeter, er Mars 98/91, som har tre soveværelser, alkove/hems og sauna spa på et boligareal på blot 91 m². Her er plads til 8 personer. Alt efter beliggenhed, er Mars 98/91 et godt bud på et udlejningshus med høj lejeindtægt.
Se Mars 98/91Mere i udlejning
Et par tip til at hæve indtjeningen på udlejning pr uge, er at tilføre populære elementer. Det er eksempelvis wellness i form af spabad, sauna, udespa, pool og udebruser.
Et aktivitetsrum med billiard eller pool kan øge lejeindtægten med op til 50%, så det er bestemt også en overvejelse værd. Aktivitetsrummet øger også antallet af udlejningsuger.
Et hus med aktivitetsrum og 10 sovepladser kan udlejes for mellem kr. 125.000 og kr. 250.000 årligt.
Tips til at øge lejeindtægten
Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.
Dejligt sommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder et stort fællesrum, 2 badeværelser, alkove og hems samt en stor terrasse med et overdækket loungeområde og en hyggelig terrassekrog til grill og udendørs spisning.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 170.000 for 40 ugers udlejning.
Nova Idyll 109/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.788.000
Kun 500 m fra vandkanten er dette klassiske sommerhus som skabt til udlejning. Indrettet med et stort åbent fællesrum, sauna og meget mere.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 204.500 for 36 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.498.000
Det klassiske sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med alkove og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 83.259 for 27 ugers udlejning.
Merkur 90/80 | 6 + 2 sovepladser | 80 ㎡ | kr. 3.098.000
Sommerhuset har et skønt køkken-alrum og gode værelser er sommerhuset perfekt til ferie i afslapningens tegn – med dem, I holder allermest af. Der er hele otte sovepladser – ti hvis man tæller alkove og hemsen med.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 218.677 for 41 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.435.000
Bundfradraget for sommerhusudlejning reguleres hvert år. I 2025 er bundfradraget for udlejning kr. 47.900, hvis I vel at mærke lejer ud gennem et bureau. Det betyder, at de første kr. 47.900, I tjener på at udleje sommerhuset, er skattefri. Når I udlejer gennem et udlejningsbureau, sørger de for indberetningen til skat.
Hvis jeres lejeindtægter overstiger bundfradraget, skal I betale skat af indtægterne. Der er et skattefrit fradrag på yderligere 40% på den indtægt, der overstiger bundfradraget, og herefter betales kapitalindkomstskat, som i Danmark er maximalt 42%.
Fyldt med smukke billeder af sommerhuse og indretninger, der vækker feriefølelsen.
Sammen med bogen får I vores komplette Husguide med priser og plantegninger.
