Eksempel med et godt afkast
Sommerhus som investering og til eget brug
En god investering og skønne familieferier
Se beregningen på den budgetterede årlige lejeindtægt på et luksusudlejningshus i Henne som nævnt længere nede på sitet.
Budgetteret huslejeindtægt v/36 ugers udlejning kr. 272.000
+ forbrug anslået (el, vand) kr. 18.000.
Samlet lejeindtægt kr. 290.000
– bundfradrag (for 2025) kr. 47.900.
Lejeindtægt minus bundfradrag kr. 242.100
Yderligere fradrag 40% af kr. 242.100 = kr. 96.840
Beløb til beskatning kr. 145.260
I Danmark er den maximale kapitalindkomstskat på 42%
Budgetteret lejeindtægt efter skat v/skattetræk på 42% kr. 228.991.
Vores salgs- og byggerådgivere kan hjælpe jer videre ift. at skabe et samlet overblik over investering, ydelse og udlejningsbudget.
Book et møde med os
Eksempel på udlejning af sommerhus
Den jyske vestkyst er et af de mest populære sommerhusområder i Danmark. Tæt på vestkysten ved Henne, har vi bygget et lækkert Nova 142/120 sommerhus på 120 m² i boligareal og med plads til 6 + 2 personer. Her er et lækkert udendørs wellnessområde, sauna, aktivitetsrum og to flotte badeværelser. Så man kan roligt kalde det et sommerhus med wellness.
Sådan et hus drømmer mange om.
Novasols udlejningsbudget for dette hus anslår en årlig lejeindtægt til ejeren på kr. 272.000.
Læs mere om husetBeregn selv på baggrund af et udlejningsbudget
Rigtig mange bliver overraskede over, hvor meget der er tilbage, når skatten er trukket. Det viser ovenstående regnestykke. Sidder I selv med et udlejningsbudget på et sommerhus, I overvejer at bygge, kan I taste det ind her og få beregnet, hvor meget I får udbetalt pr. år når skatten er betalt.
Indtast udlejningsbudgettet fra udlejningsbureauet og anslå omkostninger til forbrug. På et større hus som ovenfor har vi eksempelvis vurderet forbrug til ca. 750 kr. pr. udlejet uge. I et mindre hus på fx 80-90 kvm vil det kun være ca. 500 kr pr. udlejet uge.
Beregn selv leje-indtægten efter skat
Lejeindtægt efter skat ved maksimal kapitalindkomst skat på 42%:
178.838,00 kr.
Udlejningshuse til salg
Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.
Henne – med aktivitetsrum og udendørs wellness
Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300 for 36 ugers udlejning.
Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.998.000
Møn - i naturskønt område på den unikke ø
Kun 500 m fra vandkanten er dette klassiske sommerhus som skabt til udlejning. Indrettet med et stort åbent fællesrum, sauna og meget mere.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 205.000 for 36 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.649.000
Marielyst – skønt sommerhus i en ægte ferieperle
Det klassiske sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med alkove og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 123.920 for 36 ugers udlejning.
Merkur 90/80 | 6 + 2 sovepladser | 80 ㎡ | kr. 2.248.000
Bjerregård – sommerhus 700 m fra Vesterhavet
Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000 for 36 ugers udlejning.
Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 2.898.000
Book et møde
med os
Kom tættere på din sommerhusdrøm
– vi hjælper dig på vej.
