Eksempel med et godt afkast
Sommerhus som investering og til eget brug
En god investering og skønne familieferier
Se beregningen på den budgetterede årlige lejeindtægt på et luksusudlejningshus i Henne som nævnt længere nede på sitet.
Budgetteret huslejeindtægt v/40 ugers udlejning kr. 220.000
+ forbrug anslået (el, vand) kr. 18.000.
Samlet lejeindtægt kr. 238.000
– bundfradrag (for 2026) kr. 50.200.
Lejeindtægt minus bundfradrag kr. 187.800
Yderligere fradrag 40% af kr. 187.800 = kr. 75.120
Beløb til beskatning kr. 112.680
I Danmark er den maximale kapitalindkomstskat på 42%
Budgetteret lejeindtægt efter skat v/skattetræk på 42% kr. 190.674.
Vores salgs- og byggerådgivere kan hjælpe jer videre ift. at skabe et samlet overblik over investering, ydelse og udlejningsbudget.
Book et møde med os
Eksempel på udlejning af sommerhus
Den jyske vestkyst er et af de mest populære sommerhusområder i Danmark. Tæt på vestkysten ved Henne, har vi bygget et lækkert Nova 136/120 sommerhus på 120 m² i boligareal og med plads til 8 personer – perfekt til både familie og gæster. Sommerhuset er designet med fokus på samvær og komfort og byder på flere moderne faciliteter, herunder sauna, spa og udebruser, et stort fælles køkken-alrum og to flotte badeværelser. Husets hjerte er det lyse opholdsrum med direkte adgang til den store terrasse – et ideelt rum til hygge og udeliv.
Sådan et hus drømmer mange om.
Novasols udlejningsbudget for dette hus anslår en årlig lejeindtægt til ejeren på kr. 220.000.
Læs mere om husetBeregn selv på baggrund af et udlejningsbudget
Rigtig mange bliver overraskede over, hvor meget der er tilbage, når skatten er trukket. Det viser ovenstående regnestykke. Sidder I selv med et udlejningsbudget på et sommerhus, I overvejer at bygge, kan I taste det ind her og få beregnet, hvor meget I får udbetalt pr. år når skatten er betalt.
Indtast udlejningsbudgettet fra udlejningsbureauet og anslå omkostninger til forbrug. På et større hus som ovenfor har vi eksempelvis vurderet forbrug til ca. 750 kr. pr. udlejet uge. I et mindre hus på fx 80-90 kvm vil det kun være ca. 500 kr pr. udlejet uge.
Beregn selv leje-indtægten efter skat
Lejeindtægt efter skat ved maksimal kapitalindkomst skat på 42%:
178.838,00 kr.
Udlejningshuse til salg
Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.
Henne – idyllisk sommerhus med et dejligt fællesrum
Dejligt sommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder et stort fællesrum, 2 badeværelser, alkove og hems samt en stor terrasse med et overdækket loungeområde og en hyggelig terrassekrog til grill og udendørs spisning.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 170.000 for 40 ugers udlejning.
Nova Idyll 109/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.788.000
Møn - i naturskønt område på den unikke ø
Kun 500 m fra vandkanten er dette klassiske sommerhus som skabt til udlejning. Indrettet med et stort åbent fællesrum, sauna og meget mere.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 204.500 for 36 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 3.498.000
Rødvig – klassisk charme i et moderne udtryk
Det klassiske sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med alkove og hems.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 83.259 for 27 ugers udlejning.
Merkur 90/80 | 6 + 2 sovepladser | 80 ㎡ | kr. 3.098.000
Rødvig – skønt sommerhus med masser af plads til fællesskab
Dejligt sommerhus til familien, der ønsker plads til både samvær og privatliv. Det store, lyse opholdsrum med køkken, spiseplads og stue byder på en fantastisk atmosfære takket være det store vinduesparti i gavlen. Herfra er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 88.000 for 21 ugers udlejning.
Nova 105/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.458.000
Rødvig – ro og velvære i et charmerende sommerhus
Det perfekte pusterum, hvor afslapning og hygge går hånd i hånd med både sauna og spa. Husets hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i en åben og lys atmosfære.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 102.266 for 21 ugers udlejning.
Merkur 111/95 | 6 + 2 sovepladser | 95 ㎡ | kr. 3.545.000
Bjerregård – sommerhus til den store familie kun 600 m fra Vesterhavet
Sommerhuset har et skønt køkken-alrum og gode værelser er sommerhuset perfekt til ferie i afslapningens tegn – med dem, I holder allermest af. Der er hele otte sovepladser – ti hvis man tæller alkove og hemsen med.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 218.677 for 41 ugers udlejning.
Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.435.000
Gjerrild – hyggeligt familiesommerhus i Gjerrild Nordstrand
Funktionelt sommerhus med plads til hele familien. Her er tænkt over hver eneste kvadratmeter, så huset føles lyst og rummeligt – perfekt til både afslapning og samvær. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og trækker naturen helt ind i stuen.
Budgetteret lejeindtægt: Kr. 125.000 for 27 ugers udlejning.
Merkur 114/97 | 8 + 2 sovepladser | 97 ㎡ | kr. 2.998.000
Book et møde
med os
Kom tættere på din sommerhusdrøm
– vi hjælper dig på vej.
