Pris på nyt
sommerhus

Prisen på et nyt sommerhus formes af de valg, I træffer undervejs. Husets størrelse, materialer og tilvalg spiller ind, mens forholdene på grunden også kan få betydning for det samlede budget. Derfor bør hvert byggeprojekt vurderes individuelt.

Når I sammenligner priser på sommerhuse, er det vigtigt at undersøge, hvilke løsninger og ydelser der faktisk er inkluderet. Hos Planet Huse sætter vi en ære i at være åbne og ærlige om økonomien. Derfor gør vi det tydeligt, hvad der er med i prisen, og hvilke eventuelle omkostninger der ligger uden for tilbuddet, så I har et så retvisende billede som muligt fra begyndelsen.

Vores nøglefærdige sommerhuse er baseret på kvalitet i både materialer, løsninger og byggeproces. I Husguiden finder I priser, plantegninger og information om modeller, størrelser, materialer og konstruktioner. Her kan I også se, hvad der er inkluderet, inden vi sammen finder den løsning, der passer til jeres grund, ønsker og budget. Husguide og prisliste kan bestilles nedenfor:

Ud fra vores aktuelle modelpriser ligger prisen på et nøglefærdigt sommerhus typisk på ca. 19.000 – 27.000 kr. pr. m² boligareal. I den øvre del af spændet finder I blandt andet vores eksklusive Jeppesen Bjælkehuse.

Et større sommerhus kan godt have en lavere kvadratmeterpris end et mindre hus, fordi udgifterne til eksempelvis køkken, badeværelse og tekniske installationer fordeles på flere kvadratmeter. Prisen pr. m² fortæller derfor ikke nødvendigvis, hvilket sommerhus der giver mest værdi for jer.

Hos Planet Huse har I mulighed for at få både planløsning og materialer tilpasset jeres ønsker. Som en del af vores faste service får I tilknyttet vores arkitektteam og en indretningsrådgiver uden ekstra omkostninger. De hjælper med at få hus, funktioner og udtryk til at hænge sammen.

Når I sammenligner vores priser med sommerhuse fra andre byggefirmaer, er det vigtigt at sikre, at udgangspunktet er det samme. Er prisen beregnet ud fra boligareal eller bebygget areal? Er sommerhuset nøglefærdigt? Er materialer, inventar og udstyr på et sammenligneligt niveau? Og har det ene hus eksempelvis hems, overdækkede arealer, spa eller sauna?

Det er også vigtigt at undersøge, hvilke ydelser der er inkluderet i prisen. Planet Huses viste huspriser er nøglefærdige, men eksklusive byggeforberedelsespakken. Forholdene på grunden og jeres individuelle valg kan derfor påvirke den endelige pris.

Som tommelfingerregel koster nedrivning af et sommerhus ca. 1.300 – 1.500 kr. pr. m². For et sommerhus på 80 m² svarer det eksempelvis til ca. 104.000 – 120.000 kr. Den endelige pris afhænger blandt andet af husets konstruktion, adgangsforholdene og de materialer, der skal fjernes.

Planet Huse udarbejder et samlet tilbud på nedrivningen og kan stå for hele processen – herunder anmeldelser og tilladelser, frakobling af el og vand, selve nedrivningen samt bortkørsel og korrekt bortskaffelse af byggeaffaldet.

Inden arbejdet kan begynde, skal sommerhuset miljøscreenes for blandt andet asbest og PCB. Screeningsrapporten koster 15.500 kr. inklusive fem prøver og betales særskilt. Viser screeningen behov for særlig håndtering, eller stiller myndighederne yderligere krav, vil disse udgifter komme oveni.

Kontakt vores salgs- og byggerådgivere for at få et konkret tilbud på nedrivning af jeres sommerhus.

Der findes ikke én fast pris på et arkitekttegnet sommerhus. Prisen afhænger blandt andet af husets størrelse, materialer, indretning, tekniske løsninger og de tilvalg, I ønsker. Hos Planet Huse er arkitektens arbejde inkluderet i den nøglefærdige huspris, så I betaler ikke et særskilt arkitekthonorar.

Vi bruger ofte betegnelsen skræddersyet sommerhus, fordi huset bliver tegnet til jer og den måde, I ønsker at bruge det på. Vores arkitektteam kan både tilpasse grundplanen i en af vores eksisterende sommerhusmodeller eller tegne et helt nyt sommerhus fra bunden.

Tager I udgangspunkt i en eksisterende model, kan den viste huspris bruges som et første økonomisk pejlemærke. Når jeres ønsker til størrelse, materialer og løsninger er på plads, udarbejder vi et konkret tilbud på det færdige sommerhus.

Finansieringen af et nyt sommerhus består ofte af flere dele. Realkreditlånet kan som udgangspunkt udgøre op til 75 % af sommerhusets vurderede værdi, mens den resterende del typisk dækkes gennem opsparing, banklån eller friværdi i helårsboligen.

Banken vurderer mulighederne ud fra jeres samlede økonomi, grunden og værdien af det færdige sommerhus. Et konkret tilbud fra Planet Huse giver jer et overblik over husets pris og projektets økonomi, som I kan bruge i dialogen med banken.

Overvejer I at leje sommerhuset ud, kan et udlejningsbudget også indgå i bankens vurdering. Den forventede lejeindtægt kan bidrage til at dække ydelser og løbende udgifter, men det varierer fra bank til bank, hvor stor en del af indtægten der medregnes. Banken vil blandt andet tage højde for skat, drift og vedligeholdelse.

Lejeindtægten afhænger blandt andet af sommerhusets beliggenhed, størrelse, antal sovepladser, faciliteter og de uger, I ønsker at udleje. Derfor vil indtjeningen altid variere fra sommerhus til sommerhus.

Følg linket nedenfor og se konkrete eksempler, og bliv klogere på lejeindtægt, skat og økonomien i sommerhusudlejning.

Det mest retvisende sammenligningsgrundlag er den samlede leverance – ikke kvadratmeterprisen alene. Se på, hvad den nøglefærdige pris indeholder, kvaliteten af materialer og inventar, husets udstyr samt den håndværksmæssige finish.

Besøg gerne udstillingshuse fra flere producenter. Her kan I opleve materialerne og blandt andet se nærmere på overflader, samlinger, overgange, paneler, døre, vinduer og skabsløsninger. Spørg samtidig, hvilke løsninger der er standard, og hvad der er tilvalg i det hus, I oplever.

Grundplanen har også stor betydning. To sommerhuse med samme boligareal kan føles meget forskellige alt efter størrelsen på værelserne, køkkenets arbejdsplads, spiseområdet, opbevaringen og forbindelsen mellem rummene. Tag derfor udgangspunkt i det sommerhusliv, I ønsker, og sammenlign de grundplaner, der bedst opfylder jeres behov.

Hos Planet Huse lægger vi stor vægt på kvalitet og en gennemarbejdet finish. Når I sammenligner den samlede pris, anbefaler vi derfor også, at I gennemgår leverancebeskrivelsen grundigt, så det er tydeligt, hvad der er inkluderet. Få det fulde overblik, over vores leverancer i Husguiden.

Et sommerhus har ligesom en helårsbolig en række faste ejerudgifter, som bør indgå i det samlede budget. Det drejer sig typisk om ejendomsværdiskat, grundskyld, husforsikring, renovation og eventuelt kontingent til en grundejerforening. Afhængigt af kommunen kan der også være andre faste afgifter, eksempelvis til rottebekæmpelse.

Hvor meget I skal betale, afhænger blandt andet af ejendommens vurdering, kommunen, forsikringsaftalen og den eventuelle grundejerforening. Ejendomsværdiskat og grundskyld betales løbende via forskudsopgørelsen, mens de øvrige ejerudgifter opkræves af de enkelte leverandører eller myndigheder.

Ud over de faste ejerudgifter bør I også afsætte plads i budgettet til el, vand, varme, løbende vedligeholdelse og eventuelle udgifter til finansiering.

Ud over den viste pris på sommerhuset skal I regne med vores byggestartspakke, som er nødvendig for at gøre grunden klar til byggeriet. Prisen afhænger af husets størrelse. Pakken omfatter blandt andet jordbundsundersøgelse, landinspektør, etablering af byggestrøm og byggevand samt tilslutning af kloak, el og vand inden for de beskrevne rammer.

Afhængigt af grunden og jeres projekt kan der også komme udgifter til eksempelvis kommunens byggetilladelsesgebyr, ekstra fundering, længere stikledninger, særlige kloakforhold eller nedrivning af et eksisterende sommerhus. Terrasser, udearealer og andre individuelle tilvalg kan ligeledes påvirke den samlede pris.

Hos Planet Huse lægger vi vægt på en åben og gennemskuelig prissætning. Derfor rådgiver vi altid om, hvad der er inkluderet, og hvilke kendte eller mulige udgifter der ligger uden for husprisen, så I får et så retvisende billede af projektets samlede økonomi som muligt.