Gode råd

Hvad kan man tjene på udlejning af sommerhus?

Hvor meget man kan tjene på udlejning afhænger af flere ting. Først og fremmest beliggenheden af sommerhuset. Et hus tæt på stranden fx ved Bjerregård eller Marielyst tjener noget mere hjem til sommerhusejeren end et hus, hvor der er længere til vandet.

Indretningen af sommerhuset

Indretningen og antallet af værelser har selvfølgelig også stor betydning – alkove og hems tælles også som sovepladser.

Et godt eksempel på, at det ikke altid handler om kvadratmeter, er Mars 98/91, som har tre soveværelser, alkove/hems og sauna spa på et boligareal på blot 91 m². Her er plads til 8 personer. Mars 98/91 i Bjerregård har en budgetteret lejeindtægt på kr. 200.000 i udlejning – efter bureauomkostninger.

Se sommerhuset

Mere i udlejning

Gør huset ekstra attraktivt

Et par tip til at hæve indtjeningen på udlejning pr uge, er at tilføre populære elementer. Det er eksempelvis wellness i form af spabad, sauna, udespa, pool og udebruser.

Et aktivitetsrum med billiard eller pool kan øge lejeindtægten med op til 50%, så det er bestemt også en overvejelse værd. Aktivitetsrummet øger også antallet af udlejningsuger.

Et hus med aktivitetsrum og 10 sovepladser kan udlejes for mellem kr. 125.000 og kr. 250.000 årligt.

Tips til at øge lejeindtægten

Udlejningshuse til salg

Vi har bygget skønne indflytningsklare sommerhuse, som er fuldt møblerede. Fritidshusene er særdeles velegnede til udlejning.

Bjerregård – sommerhus 600 m fra Vesterhavet

Stort luksussommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 4 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 139 ㎡ | kr. 3.998.000

Bjerregård – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 240.000* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.398.000

Henne – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.598.000

Marielyst – idyllisk sommerhus i en ægte ferieperle

Det hyggelige sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med hems. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 117.580* for 25 ugers udlejning.

 

Nova Idyll 94/84 | 6 + 2 sovepladser | 84 ㎡ | kr. 2.598.000

Bjerregård – sommerhus 700 m fra Vesterhavet

Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 3.198.000

Havnsø – 600 m fra stranden

Skønt sommerhus med højt til loftet. Huset indeholder b.la. et lækkert udekøkken, udebruser, hems samt 3 gode værelser. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 115.850* for 25 ugers udlejning.

 

Nova 102/92 | 6 + 2 sovepladser | 92 ㎡ | kr. 2.988.000

Bjerregård – sommerhus 600 m fra Vesterhavet

Stort luksussommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 4 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 139/120 | 8 + 2 sovepladser | 139 ㎡ | kr. 3.998.000

Bjerregård – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 240.000* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.398.000

Henne – med aktivitetsrum og udendørs wellness

Stort luksussommerhus med et højt udlejningsbudget. Huset indeholder aktivitetsrum, udebruser, udespa, sauna og hems.

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 241.300* for 36 ugers udlejning.

 

Nova 142/120 | 6 + 2 sovepladser | 120 ㎡ | kr. 4.598.000

Marielyst – idyllisk sommerhus i en ægte ferieperle

Det hyggelige sommerhus er indrettet med et stort, åbent fællesrum med et lækkert køkken, en dejlig spiseplads og stue med hems. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 117.580* for 25 ugers udlejning.

 

Nova Idyll 94/84 | 6 + 2 sovepladser | 84 ㎡ | kr. 2.598.000

Bjerregård – sommerhus 700 m fra Vesterhavet

Lille sommerhus med masser af plads og et højt udlejningsbudget. Huset indeholder 3 værelser, hems og alkove, sauna og spa. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 200.000* for 36 ugers udlejning.

 

Mars 98/91 | 6 + 2 sovepladser | 91 ㎡ | kr. 3.198.000

Havnsø – 600 m fra stranden

Skønt sommerhus med højt til loftet. Huset indeholder b.la. et lækkert udekøkken, udebruser, hems samt 3 gode værelser. 

Budgetteret lejeindtægt: Kr. 115.850* for 25 ugers udlejning.

 

Nova 102/92 | 6 + 2 sovepladser | 92 ㎡ | kr. 2.988.000

Skat og udlejning

Bundfradraget for sommerhusudlejning reguleres hvert år. I 2023 er bundfradraget for udlejning kr. 44.500, hvis I vel at mærke lejer ud gennem et bureau. Det betyder, at de første kr. 44.500, I tjener på at udleje sommerhuset, er skattefri. Når I udlejer gennem et udlejningsbureau, sørger de for indberetningen til skat. 

Hvis jeres lejeindtægter overstiger bundfradraget, skal I betale skat af indtægterne. Der er et skattefrit fradrag på yderligere 40% på den indtægt, der overstiger bundfradraget, og herefter betales kapitalindkomstskat, som i Danmark er maximalt 42%.

 
Se et konkret regneeksempel

Bestil inspirationsbog og Husguide

Bliv inspireret af de mange smukke billeder af vores sommerhuse og sommerhusindretninger i vores inspirationsbog.
I vil også modtage en komplet Husguide med priser og grundplaner.